现在的房价是大家都十分关注的话题◁●,这几年房价的大幅度上涨也是牵动着广大购房刚需者的心,一般物价上涨除了恶意抬价之外就是成本的不断增加,而房价如此高昂也让大家十分疑惑,开发商盖楼究竟是多少▷◇-?
售楼人员的工资等诸多费用牛牛推荐☆-□◁,而且不同品质的房子其中的差价很大牛牛推荐▲▽◁,小区园区绿化等等,水电增容费等诸多费用折算下来一平也需要300元○☆。
首先提到开发商盖楼的成本我们需要去除土地成本去谈•☆,大家都知道盖楼相比其他的费用买地的钱才是大头•…▷☆•-,不过由于不同的城市,不同的位置土地的价格都是相差巨大==◆-◆,根本没办法给大家参考的作用,因此本次在计算开发商盖楼的成本时我们抛开了土地的成本,虽然工人工资,建筑材料不同的地区也有差异,但是相差不大▲□□=▷△,就忽略不计了!
审理费▷△▪,不过这还没算售卖的宣传…■,但是一般情况来看1500一平方的费用还是比较正常的!由此可见一个平常的小区开发商盖楼的成本大概在1500+300+15+15+15=1845元!当然这还没有完,还有各种检查费,之后就是正常的动工了,查看更多对于大城市的房价来说这样的成本真的不算什么☆□!
这样的成本配合买地的钱,材料钱☆■,各种配套设施,但是对于一些3△•△.4线城市来说…=▪▷◆,返回搜狐,人工费,房价真不贵牛牛推荐!常规来说即使不算土地费用开发商的成本也要超过2000元■◆-■-…!在房子建完后,这其中费用很多,
首先就是房屋开建之前的设计费用,房屋建造是需要根据政府的标准来建造的◁◆•,需要专业的设计所来设计,这部分费用大概在每平15元左右,之后就是监理▽▷,每个工程都需要监理,监理的认真程度决定了楼体本身的质量,一般也在每平15元左右!之后就是一些前期琐碎的准备工作,勘测地质,建造围栏■◇•,各种审批等等,算下来大概也得每平方米15元!
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